Estimation théorique
Rue de la Grade,45140 Saint Jean de la Ruelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Grade,45140-Saint Jean de la Ruelle indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-06 | 99 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 121 | 137153€ | 1652€ |
2022-05-12 | 82 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 133 | 80000€ | 964€ |
2020-05-25 | 80 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 136 | 133000€ | 1602€ |
2022-09-06 | 300 | RUE DE LA GRADE | 4 | 69 | 540 | 184600€ | 2675€ |
2022-05-03 | 324 | RUE DE LA GRADE | 3 | 84 | 706 | 220000€ | 2619€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DE LA GRADE | 4 | 74 | 553 | 221700€ | 2996€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DES BERYLS | 5 | 93 | 157 | 120000€ | 1290€ |
2019-12-20 | 68 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 539 | 129480€ | 1560€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES BERYLS | 5 | 93 | 156 | 160000€ | 1720€ |
2021-03-04 | 93 | RUE DES CHAISES | 4 | 105 | 438 | 219000€ | 2086€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES BERYLS | 5 | 93 | 171 | 168000€ | 1806€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DES BERYLS | 5 | 93 | 156 | 152000€ | 1634€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DE LA GRADE | 4 | 109 | 527 | 195000€ | 1789€ |
2020-07-23 | 92 | RUE DES CHAISES | 2 | 44 | 151 | 132200€ | 3005€ |
2020-10-06 | 396 | RUE DE LA GRADE | 5 | 98 | 502 | 274000€ | 2796€ |
2020-07-31 | 90 | RUE DES CHAISES | 2 | 44 | 143 | 151850€ | 3451€ |
2022-03-28 | 90 | RUE DES CHAISES | 2 | 44 | 143 | 158850€ | 3610€ |
2021-11-05 | 32 | RUE DES BERYLS | 4 | 83 | 182 | 160200€ | 1930€ |
2019-12-12 | 77 | RUE DES CHAISES | 4 | 120 | 1315 | 308000€ | 2567€ |
2020-09-29 | 86 | RUE DES AYDES PROLONGEE | 3 | 72 | 554 | 265000€ | 3681€ |
2020-06-10 | 48 | RUE DES CORNALINES | 4 | 83 | 150 | 133000€ | 1602€ |
2020-06-24 | 45 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 268 | 135836€ | 1637€ |
2020-11-13 | 46 | RUE DES CORNALINES | 4 | 83 | 151 | 135000€ | 1627€ |
2021-03-31 | 88 | RUE DES CHAISES | 6 | 138 | 499 | 250000€ | 1812€ |
2023-05-03 | 56 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 494 | 142575€ | 1718€ |
2020-06-04 | 44 | RUE DES BERYLS | 4 | 83 | 178 | 119371€ | 1438€ |
2021-08-04 | 27 | RUE DES BERYLS | 5 | 83 | 193 | 129086€ | 1555€ |
2021-05-28 | 33 | RUE DES CORNALINES | 5 | 93 | 199 | 145000€ | 1559€ |
2020-03-27 | 43 | RUE DE LA GRADE | 5 | 95 | 398 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-09 | 114 | RUE ALBERT GARNIER | 3 | 64 | 433 | 160000€ | 2500€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DES AGATES | 4 | 83 | 159 | 127604€ | 1537€ |
2023-01-04 | 8 | RUE DES AGATES | 4 | 83 | 266 | 145241€ | 1750€ |
2019-12-12 | 56 | RUE DES BERYLS | 4 | 83 | 175 | 119371€ | 1438€ |
2020-06-02 | 56 | RUE DES BERYLS | 4 | 83 | 175 | 125000€ | 1506€ |
2020-06-26 | 75 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 65 | 462 | 167800€ | 2582€ |
2023-06-19 | 80 | RUE DES BORDES | 5 | 101 | 253 | 226250€ | 2240€ |
2022-09-30 | 61 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 70 | 667 | 265000€ | 3786€ |
2021-12-10 | 65 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 64 | 294 | 200000€ | 3125€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DES AGATES | 4 | 83 | 292 | 145221€ | 1750€ |
2022-07-01 | 106 | RUE DES CLOSIERS | 1 | 35 | 66 | 187600€ | 5360€ |
2019-10-31 | 194 | RUE DES BORDES | 4 | 76 | 370 | 150000€ | 1974€ |
2019-05-28 | 22 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 108 | 706 | 232000€ | 2148€ |
2020-08-24 | 103 | RUE DES AYDES | 2 | 50 | 226 | 80000€ | 1600€ |
2021-12-20 | 57 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 97 | 391 | 160000€ | 1649€ |
2022-03-10 | 104 | RUE DES CLOSIERS | 5 | 108 | 571 | 160000€ | 1481€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DES GRENATS | 4 | 83 | 165 | 137153€ | 1652€ |
2019-06-21 | 20 | RUE DES PINSONS | 4 | 73 | 337 | 160000€ | 2192€ |
2022-07-06 | 4 | RUE DES GRENATS | 4 | 83 | 165 | 123488€ | 1488€ |
2021-10-25 | 113 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 85 | 311 | 149000€ | 1753€ |
2020-06-08 | 98 | RUE DES AYDES | 3 | 86 | 492 | 140000€ | 1628€ |
2022-03-31 | 99 | RUE DES AYDES | 5 | 90 | 1079 | 300000€ | 3333€ |
2021-01-28 | 53 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 40 | 56 | 128000€ | 3200€ |
2023-01-17 | 25 | RUE DES GRENATS | 4 | 83 | 165 | 186400€ | 2246€ |
2021-06-08 | 89 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 73 | 341 | 160000€ | 2192€ |
2021-05-28 | 98 | RUE DES AYDES | 3 | 77 | 406 | 127000€ | 1649€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DES GRENATS | 4 | 100 | 272 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-23 | 23 | RUE DES GRENATS | 4 | 83 | 156 | 155000€ | 1867€ |
2022-01-21 | 359 | RUE DES BORDES | 4 | 117 | 410 | 261770€ | 2237€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DES CORNALINES | 4 | 83 | 181 | 127604€ | 1537€ |
2022-10-27 | 21 | RUE DES GRENATS | 4 | 83 | 156 | 155000€ | 1867€ |
2022-05-18 | 34 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 88 | 209 | 164100€ | 1865€ |
2021-06-24 | 21 | RUE DES CORNALINES | 4 | 83 | 183 | 141000€ | 1699€ |
2019-11-29 | 94 | RUE DES AYDES | 4 | 60 | 0 | 158100€ | 2635€ |
2022-10-28 | 74 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 74 | 207 | 214000€ | 2892€ |
2023-02-10 | 82 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 85 | 146 | 190000€ | 2235€ |
2021-10-07 | 24 | RUE DES CORNALINES | 5 | 93 | 232 | 169000€ | 1817€ |
2021-03-30 | 92 | RUE DES AYDES | 3 | 52 | 548 | 110000€ | 2115€ |
2019-12-02 | 15 | RUE DES CORNALINES | 4 | 83 | 180 | 123488€ | 1488€ |
2020-09-22 | 628 | RUE DE LA GRADE | 2 | 68 | 1514 | 162000€ | 2382€ |
2022-12-22 | 109 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 190 | 174700€ | 2080€ |
2022-04-01 | 117 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 84 | 217 | 201100€ | 2394€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 88 | 198 | 176850€ | 2010€ |
2019-10-17 | 72 | RUE DES CLOSIERS | 2 | 71 | 71 | 52000€ | 732€ |
2022-02-11 | 69 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 85 | 300 | 150000€ | 1765€ |
2022-09-23 | 48 | RUE DES CHAISES | 4 | 84 | 470 | 140000€ | 1667€ |
2020-05-18 | 72 | RUE DES CLOSIERS | 1 | 70 | 70 | 63000€ | 900€ |
2022-02-09 | 12 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 334 | 145221€ | 1750€ |
2019-12-18 | 39 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 97 | 360 | 105000€ | 1082€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DES CORNALINES | 4 | 83 | 164 | 127000€ | 1530€ |
2022-05-18 | 41 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 350 | 215000€ | 2287€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DES AMETHYSTES | 4 | 83 | 185 | 161500€ | 1946€ |
2022-07-05 | 88 | RUE DES AYDES | 7 | 293 | 877 | 637950€ | 2177€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DES JADES | 6 | 116 | 231 | 150195€ | 1295€ |
2021-02-22 | 297 | RUE DES MURLINS | 6 | 126 | 170 | 213000€ | 1690€ |
2021-11-24 | 16 | RUE DES TURQUOISES | 6 | 116 | 262 | 155000€ | 1336€ |
2022-10-04 | 172 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 67 | 291 | 180000€ | 2687€ |
2020-10-31 | 6 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 97 | 457 | 230690€ | 2378€ |
2023-03-23 | 6 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 97 | 457 | 267100€ | 2754€ |
2022-07-11 | 303 | RUE DES MURLINS | 3 | 82 | 553 | 150000€ | 1829€ |
2022-04-08 | 277 | RUE DES MURLINS | 4 | 96 | 272 | 211700€ | 2205€ |
2020-12-09 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 88 | 540 | 176000€ | 2000€ |
2019-10-22 | 14 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 101 | 315 | 151200€ | 1497€ |
2022-03-02 | 291 | RUE DES MURLINS | 3 | 66 | 0 | 144450€ | 2189€ |
2022-04-28 | 46 | RUE DES TURQUOISES | 5 | 83 | 181 | 115255€ | 1389€ |
2021-07-20 | 78 | RUE DES AGATES | 4 | 87 | 158 | 118755€ | 1365€ |
2023-05-25 | 138 | RUE DES SABLONNIERES | 6 | 90 | 248 | 218400€ | 2427€ |
2021-02-19 | 196 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 74 | 186 | 140000€ | 1892€ |
2019-05-17 | 297 | RUE DES MURLINS | 4 | 99 | 151 | 179500€ | 1813€ |
2023-02-23 | 38 | RUE DES CHAISES | 4 | 80 | 491 | 145000€ | 1813€ |
2023-02-14 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 156000€ | 2476€ |
2022-05-10 | 176 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 63 | 323 | 197600€ | 3137€ |
2022-08-05 | 12 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 90 | 500 | 220000€ | 2444€ |
2023-06-19 | 14 | RUE DES RUBIS | 5 | 101 | 247 | 135000€ | 1337€ |
2021-01-21 | 64 | RUE DES CLOSIERS | 4 | 103 | 166 | 178000€ | 1728€ |
2023-02-08 | 231 | RUE DE VILLAMBLAIN | 4 | 86 | 518 | 220000€ | 2558€ |
2022-04-14 | 4 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 87 | 158 | 118755€ | 1365€ |
2022-05-27 | 48 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 96 | 176 | 240000€ | 2500€ |
2022-09-08 | 262 | RUE DES MURLINS | 3 | 80 | 123 | 178500€ | 2231€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DES RUBIS | 5 | 91 | 300 | 182000€ | 2000€ |
2021-09-28 | 264 | RUE DES SABLONNIERES | 5 | 114 | 195 | 250645€ | 2199€ |
2019-10-03 | 10 | VEN BELLEVILLE | 6 | 145 | 406 | 230000€ | 1586€ |
2021-05-12 | 254 | RUE DES MURLINS | 5 | 111 | 188 | 223500€ | 2014€ |
2021-10-05 | 12 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 83 | 171 | 129086€ | 1555€ |
2020-02-21 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 196950€ | 2402€ |
2021-08-04 | 58 | RUE GEORGE SAND | 4 | 82 | 275 | 241050€ | 2940€ |
2020-09-30 | 277 | RUE DES MURLINS | 5 | 116 | 378 | 284500€ | 2453€ |
2021-01-15 | 54 | SEN DE LA MESSE | 3 | 73 | 126 | 201800€ | 2764€ |
2021-08-12 | 80 | RUE CROIX BAUDU | 6 | 144 | 399 | 331550€ | 2302€ |
2019-10-16 | 45 | RUE GEORGE SAND | 4 | 127 | 170 | 120000€ | 945€ |
2019-11-26 | 26 | RUE DES RUBIS | 4 | 86 | 236 | 155000€ | 1802€ |
2019-11-12 | 40 | RUE DES CLOSIERS | 3 | 65 | 272 | 208700€ | 3211€ |
2022-03-29 | 21 | RUE DES CLOSIERS | 7 | 163 | 452 | 280500€ | 1721€ |
2021-05-06 | 23 | RUE DES RUBIS | 4 | 86 | 287 | 130989€ | 1523€ |
2021-04-06 | 77 | RUE DES AYDES | 5 | 124 | 73 | 179000€ | 1444€ |
2019-07-19 | 84 | RUE CROIX BAUDU | 4 | 92 | 881 | 140000€ | 1522€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DES RUBIS | 5 | 101 | 233 | 149940€ | 1485€ |
2021-04-26 | 336 | RUE DES SABLONNIERES | 4 | 73 | 251 | 157000€ | 2151€ |
2021-09-09 | 61 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 144 | 211500€ | 2459€ |
2021-01-22 | 9 | VEN BELLEVILLE | 5 | 135 | 360 | 271900€ | 2014€ |
2021-05-28 | 90 | RUE DES AGATES | 4 | 88 | 211 | 145000€ | 1648€ |
2022-08-19 | 31 | RUE DES RUBIS | 4 | 86 | 260 | 117938€ | 1371€ |
2021-09-30 | 38 | RUE DES RUBIS | 5 | 101 | 233 | 149950€ | 1485€ |
2021-06-17 | 102 | ALL DU POITOU | 5 | 89 | 182 | 186700€ | 2098€ |
2022-06-30 | 375 | RUE DES SABLONNIERES | 3 | 57 | 309 | 139000€ | 2439€ |
2021-09-02 | 34 | ALL DU POITOU | 4 | 75 | 298 | 197500€ | 2633€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DES RUBIS | 4 | 86 | 235 | 130989€ | 1523€ |
2019-08-30 | 7 | VEN BELLEVILLE | 3 | 58 | 260 | 272500€ | 4698€ |
2022-03-15 | 17 | RUE DES SAPHIRS | 5 | 83 | 200 | 137153€ | 1652€ |
2022-06-15 | 271 | RUE DES MURLINS | 5 | 103 | 230 | 258000€ | 2505€ |
2021-05-10 | 5 | VEN BELLEVILLE | 5 | 130 | 335 | 312000€ | 2400€ |
2019-06-14 | 23 | RUE DES DIAMANTS | 5 | 98 | 306 | 178200€ | 1818€ |
2020-10-21 | 52 | RUE DES MESANGES | 5 | 84 | 219 | 156150€ | 1859€ |
2021-05-10 | 5 | RUE DES SAPHIRS | 4 | 88 | 310 | 156000€ | 1773€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DES AYDES | 3 | 93 | 500 | 90000€ | 968€ |
2021-07-08 | 15 | VEN LA MEUNIERE | 3 | 67 | 527 | 341700€ | 5100€ |
2019-08-13 | 47 | RUE DES RUBIS | 5 | 101 | 265 | 139500€ | 1381€ |
2022-01-05 | 59 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 89 | 308 | 195000€ | 2191€ |
2020-02-18 | 19 | RUE DES MESANGES | 4 | 74 | 340 | 171000€ | 2311€ |
2019-06-27 | 100 | RUE DES AGATES | 4 | 87 | 173 | 138000€ | 1586€ |
2022-02-21 | 7 | RUE DES PERLES | 5 | 101 | 250 | 150000€ | 1485€ |